Законодавство про ППП та інвестиції
Закони про ППП і концесії, гарантії для інвесторів, вирішення спорів і юридичні терміни з посиланнями на офіційні тексти.
Перевірено 23 жовтня 2026 р.Довідкова інформація, не юридична консультація
З 31 жовтня 2025 року ППП в Україні регулює Закон № 4510-IX. Він замінив закон 2010 року про державно-приватне партнерство й переписав Закон «Про концесію». Ініціювати й готувати проєкт ППП чи концесії може лише публічний орган, а приватні компанії змагаються за нього в конкурсі. Проєкти понад 12 млн євро в окремих галузях можуть отримати державну підтримку, а іноземних інвесторів захищають гарантії закону 1996 року, ICSID, Нью-Йоркська конвенція та Договір до Енергетичної хартії. Компенсацію за Законом № 2923-IX виплачують за житло громадян, бізнес її не отримує.
Назва англійською: On Public-Private Partnership
Основний закон про ППП з 31 жовтня 2025 року. Передбачає дві форми: концесійний договір і договір ППП (ст. 5). Проєкт готують виключно з ініціативи публічного партнера (ст. 10 ч. 1). Закон також запроваджує допорогові проєкти, наприклад житлові проєкти ППП вартістю до 5 538 000 євро.
Назва англійською: On State-Private Partnership
Попередній закон про державно-приватне партнерство. Втратив чинність 31 жовтня 2025 року на підставі Закону № 4510-IX. Дозволяв приватного ініціатора пропозиції; у новому законі такої фігури немає.
Назва англійською: On Concession
Змінений Законом № 4510-IX. Тепер концесійний проєкт готують виключно з ініціативи концесієдавця (ст. 5).
Назва англійською: On the Regime of Foreign Investment
Базові гарантії для іноземних інвесторів. Якщо закон зміниться, інвестор може попросити, щоб попередні гарантії діяли ще 10 років (ст. 8). Іноземні інвестиції не підлягають націоналізації, а реквізиція можлива лише в надзвичайних ситуаціях (ст. 9). Збитки, зокрема упущену вигоду, відшкодовують (ст. 10). Спори розглядають українські суди, якщо міжнародний договір не передбачає іншого; інші спори можна передати до арбітражу, зокрема за кордоном (ст. 26).
Назва англійською: On State Support of Investment Projects with Significant Investments in Ukraine
Відомий як закон про «інвестиційних нянь». Передбачає державну підтримку проєктів понад еквівалент 12 млн євро в переліку галузей: переробна промисловість, логістика, освіта, охорона здоров’я, туризм тощо (ст. 5). Не застосовується до проєктів, що мають усі ознаки ППП (ст. 2 ч. 4).
Назва англійською: On Compensation for Damage and Destruction of Certain Categories of Real Estate as a Result of Hostilities, Terrorist Acts, Sabotage Caused by the Armed Aggression of the Russian Federation against Ukraine, and the State Register of Damaged and Destroyed Property
Компенсацію отримують фізичні особи, громадяни України, чиє житло пошкоджене або знищене (ст. 2). Бізнес за цим законом компенсації не отримує, хоча Державний реєстр (ст. 14) фіксує будь-яке пошкоджене рухоме й нерухоме майно. Заяви подають через сервіс єВідновлення в Дії.
Конституція України, ст. 41
Приватна власність непорушна. Примусове відчуження допускають лише як виняток, з мотивів суспільної необхідності, на підставі закону й за умови попереднього і повного відшкодування. Наступне відшкодування можливе лише в умовах воєнного або надзвичайного стану. Конфіскація можлива тільки за рішенням суду.
За ст. 42 Закону № 4510-IX спори щодо ППП вирішують шляхом переговорів, медіації, національного чи міжнародного комерційного або інвестиційного арбітражу. Місце арбітражу може бути за кордоном, якщо приватний партнер або його засновник є підприємством з іноземними інвестиціями.
Договірна держава
Учасниця
Договірна сторона
За даними UNCTAD, Україна має 78 двосторонніх інвестиційних угод: чинних 65, підписаних, але не чинних 7, припинених 6 (серед них угоди з такими країнами: Росія, Італія і Індія).
Як закон називає кожну сторону, мовою оригіналу. Знадобиться під час читання тендерної документації та договорів.
У законі 2025 року приватного ініціатора немає: ініціює й готує проєкт ППП лише публічний партнер (ст. 10 ч. 1). Приватні компанії беруть участь у конкурсі, а переможець створює проєктну компанію, яка стає приватним партнером.
Суворо необхідні файли cookie потрібні для входу та роботи сайту. За вашою згодою ми також використовуємо Google Analytics і Microsoft Clarity, щоб розуміти, як відвідувачі користуються платформою (без реклами); дані можуть передаватися до США. Змінити вибір або відкликати згоду можна будь-коли через «Налаштування cookies» внизу сторінки. Політика щодо файлів cookie